Immobilien
Unsere Immobilien
CROWDLITOKEN investiert dein Kapital in den Kauf von Wohn- und Gewerbeliegenschaften, die sich auf ganz Europa verteilen werden. Die Grundlage dafür ist die Immobilienstrategie. In der ersten Phase wird in Immobilien aus der Schweiz und Deutschland investiert, um sofort Stabilität zu schaffen. Bei weiteren Erlösen wird das Portfolio fortlaufend mit Immobilien aus Österreich, den Benelux-Ländern, Skandinavien und Osteuropa ergänzt, um Erträge zu optimieren, eine breite Auswahl anzubieten und ein attraktives Gleichgewicht zwischen den drei Kategorien zu erzielen.
Lage: Horgen, Zürich
Rendite: 7.1% p.a.
Status: reserviert
Lage: Oberuzwil, St. Gallen
Rendite: 6.6% p.a.
Status: reserviert
Lage: Müllheim, Thurgau
Rendite: 5.8% p.a.
Status: reserviert
Immobilienstrategie
Die Immobilienstrategie ist ein übergeordnetes Dokument, welches durch die Immobilienkommission erarbeitet und vom Verwaltungsrat der CROWDLITOKEN AG genehmigt wurde. Die Immobilienstrategie ist ein ergänzendes Dokument zum Whitepaper und dem durch die Finanzmarktaufsicht (FMA) gebilligten Vertriebsprospekt. Hier findest du alle Informationen zu Immobilien, die CROWDLITOKEN kaufen wird.
Länderstrategie
Die CROWDLITOKEN AG wird in mehreren Ländern der Schweiz und der Europäischen Union Grundstücke und Immobilien erwerben. Ausgangspunkt für den Portfolioaufbau sind die Schweiz und Deutschland. Die länderspezifischen Kriterien für den Aufbau des Portfolios und den damit verbundenen Kauf von Liegenschaften definiert die Immobilienkommission. Ziel ist es, ein qualitativ stabiles Portfolio aufzubauen, welches werterhaltend ist und Chancen für einen Wertezuwachs hat.
Immobilienportfolio Beispiel
Schweiz  | Deutschland / Österreich   | Deutschland / Österreich | Benelux / Nordeuropa | Benelux / Nordeuropa | Osteuropa | Osteuropa | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Typ |  |  | | | | | |
Länderallokation | 18% | 12% | 16% | 11% | 15% | 12% | 16% |
Kapitalaufnahme | 50% | 60% | 65% | 60% | 50% | 65% | 50% |
Hypothekarzins | 1.6% | 1.6% | 2.1% | 1.7% | 2.1% | 3% | 3% |
Erwartete Rendite | 5.6% | 6% | 6.2% | 5.5% | 7% | 6.1% | 7.5% |
Immobilienankauf
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Domenic Kurt
CEO
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